公积金贷款买房能贷几次?公积金贷款提前还款需要注意什么

　　什么是个人住房公积金贷款

　　住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市选购、修建自住住房(涉及二手住房)时，因其所持有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

　　公积金贷款买房能贷几次

　　公积金贷款购房可以用2次，且第二次公积金贷款需要在第一次公积金贷款结清之后才可以申请，换句话说需要将前一次的贷款还完了才可以再申请公积金贷款。针对使用公积金贷款买房子的，需要进行进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式，进行公积金贷款申请，通过审批后就可签订借款合同，获得贷款。

　　公积金贷款提前还款需要注意什么

　　1、无需支付罚金：与商业贷款提前还贷不一样，公积金提前还贷是不需要交付罚金的，但是，用户需要注意的是，假如用户提前还贷就是为了少还房贷利率，那用户在还款前期进行提前还贷，因为早期所偿还的住房贷款多见利息;

　　2、还款时间受限制：针对公积金提前还贷，假如用户没满一年就申请提前还贷，那么就需要一次结清全部住房贷款;

　　3、还款金额比较大：在选择公积金提早一部分还款时，每一次还款金额需要为1万人民币的整数倍，且不能低于12个月的贷款本息额，这显然对于购房者的资金要求比较高，假如用户经济比较窘迫，那还是不要提前还贷了;

　　4、留意扣费次序：当公积金提前还贷时，用户的还款次序是已经设好的，用户得先还逾期贷款本息、罚息，然后还当期应偿还的贷款本息，最后剩下的金额才能用以偿还公积金贷款本钱，因此，用户在公积金提前还贷时，一定要注意扣费次序，备好充足的资金;

　　5、弄清还款步骤：不论是公积金贷款或是商业贷款，假如用户想提前还贷，那都需要先进行申请，仅有申请通过后，用户才能够进行提前还贷。

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