公积金贷款提前还款有条件限制吗？公积金贷款提前还款注意事项(2)

　　3、不可盲目跟风提前还款

　　住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余-钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。

　　4、时间价值的损耗应考虑

　　在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还金额的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

　　5、还清贷款不忘退保

　　还款者还要记得提前还清全部贷款后，要到保险公司等部门退保。因为在提前偿还贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也要提前终止，按照有关法定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

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