《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》的通知(3)

　　11.推动“平台+专业企业”实施模式。对有条件的市区属平台公司，做好统筹协调工作，研究完善财政资金直补方式。争取国开行、建行等金融机构长期低息贷款支持社会资本参与老旧小区改造。

　　责任单位：市住房城乡建设委、市财政局、市国资委、各区政府

　　配合单位：市发展改革委、市金融监管局

　　完成时限：2021年12月

　　(三)统筹开展通信架空线梳理入地和市政专业管线改造

　　12.切实做好通信架空线梳理入地。

　　责任单位：各区政府

　　配合单位：市城市管理委、市通信管理局

　　完成时限：2021年12月

　　13.对有市政专业管线改造需求的，要确保实现一张图审批和一张图施工。

　　责任单位：各区政府

　　配合单位：市城市管理委、市水务局、市发展改革委、市住房城乡建设委

　　完成时限：2021年12月

　　14.推动排水管线改造，改造后小区红线内排水管线由专业排水企业承担管理维护责任。

　　责任单位：各区政府、市排水集团

　　配合单位：市水务局、市住房城乡建设委、市发展改革委、市财政局

　　完成时限：2021年12月

　　(四)推进老楼加装电梯

　　15.搭建协商议事平台，引导业主做好民主协商和利益平衡，促进达成一致意见。

　　责任单位：各区政府

　　配合单位：市住房城乡建设委、市民政局、市市场监管局

　　完成时限：2021年12月

　　16.拓宽资金筹措渠道。允许使用住宅专项维修资金，允许使用业主本人和配偶名下的公积金，对低保家庭、低收入家庭予以扶持。

　　责任单位：市财政局、市住房城乡建设委、市住房资金管理中心

　　配合单位：市市场监管局、各区政府

　　完成时限：2021年12月

　　17.控制管线改移成本。加强管线改移统筹，研究由专业公司承担管线改移工作的政策。

　　责任单位：市城市管理委、市水务局

　　配合单位：市住房城乡建设委、市财政局、市市场监管局

　　完成时限：2021年12月

　　(五)优化“12345”考核机制

　　18.明确老旧小区综合整治项目“12345”诉求分类标准，制定合理考核标准。

　　责任单位：市住房城乡建设委、市政务服务局

　　配合单位：各区政府

　　完成时限：2021年8月

　　(六)创新基层治理，建立健全小区长效管理机制

　　19.深入细致开展群众工作，加强政策宣传解读，依靠群众、发动群众，培养居民家园意识、“受益付费”意识，凝聚共识、同向发力，找到利益平衡最大公约数。改造前，成立业委会或物管会等业主组织，发挥党建引领作用，通过广泛宣传动员，让居民参与到改造中来，用好责任规划师，与居民共同编制好改造方案;通过业主共同决定，明确小区管理模式，实现小区长效管理。改造过程中，通过搭建居民议事协商平台，加强居民、实施主体、施工单位、街道社区、政府部门之间的沟通联系，及时回应居民在上下水改造、加装电梯、公共空间利用等方面的诉求。改造完成后，小区进入良性管理轨道。

　　责任单位：各区政府

　　配合单位：市住房城乡建设委、市民政局、市规划自然资源委

　　完成时限：2021年12月

关键字： 老旧小区