宅基地面积怎么计算?院子算不算?农村宅基地政策解读(2)

农村宅基地面积超出规定怎么办?

若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费即可，具体收费标准：“一户一宅”面积超过20平方米以下部分，不收取有偿使用费;超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费;超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。而要是故意隐瞒面积超标情况，要是被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，那么不仅需要进行罚款，还要被要求限期拆除。

现在很多农村地区一直有人不断的建新房，而宅基地确权登记颁证工作也一直在进行中，宅基地面积超标与否必定会成为能否确权成功的重要考量，如果面积超标的话，势必会影响宅基地确权，一旦这个证拿不到手，那么以后关于宅基地权益的享受，势必也会受到影响。因此大家在建房时，务必要注意面积使用情况，谨防超标!

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