2021成都房屋契税提高了是真的吗？2021成都契税收费标准

     契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一直听说今年9月份开始契税会提高，是真的吗？下面小编就带你一起来看看！

    优惠政策

　　1、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

　　2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

　　3、公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。

　　4、已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。

　　5、外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行(或其分行)，改制后的外商独资银行(或其分行)承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。

　　除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。

　　契税法实施后，个人购买住房契税优惠政策依然延续执行。

　　1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

　　面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

　　面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　常见问答

　　一、个人用拆迁补偿购置新房如何缴纳契税?

　　根据《中华人民共和国契税法》第七条　省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

　　(1)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

　　(2)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

　　二、房屋土地权属由夫妻双方共有变更为一方所有如何征收契税?

　　根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号)规定：

　　夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

　　三、购买车库是否征收契税?

　　根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定：

　　房屋附属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施)与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率;房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。

　　四、如何提供并证明是否是家庭唯一住房?

　　根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定：

　　纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

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