重庆市住房公积金贷款额度政策有哪些新规定？2021重庆公积金贷款(2)

　　六、网友提问

　　你好，请问一下农村户口提取公积金需要哪些材料？我是巴南区的人，如果要提取公积金是去哪个地方提取呢？办事处和管理中心是不是都可以提取？

　　您咨询的问题现回复如下：

　　1、根据我市现行公积金提取政策，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，个人公积金账户需先办理集中封存，未在异地继续缴存的，可按以下方式办理：本地农村户口和外地农村户口，新单位不再缴存公积金可直接办理销户性提取。需要您本人的户口本整本原件及复印件，身份证原件及复印件，与原单位解除劳动关系协议书或（失业证）。职工个人填写《住房公积金个人提取申请表》（在重庆市住房公积金管理中心领取或在中心网站上下载）。提供您本人工行、建行、交行、农行、中行这5大行其中一家的一类银行卡。携带以上资料到重庆市住房公积金管理中心渝中办事处、江北办事处、全市任一分中心（铁路分中心除外），原在铁路分中心缴存职工也可在铁路分中心办理。

　　2、单位在职职工由单位经办人统一办理，有条件的远郊区县分中心可面向职工个人办理。提供：申请表、身份证件原件、农村户口证明原件及复印件。注意：

　　（1）每年只能办理一次提取手续（前后提取时间间隔1年以上），销户提取除外。

　　（2）公积金贷款职工（含参贷人、配偶）在公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）的本息提取。 贷款条件

　　一、贷款条件

　　住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存的非“三无”人员），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

　　二、具体条件

　　（一）一手房按揭贷款

　　异地缴存住房公积金的购房职工

　　缴存住房公积金的购房职工

　　（二）二手房按揭贷款

　　申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

　　1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

　　2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

　　3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；

　　4、有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》；

　　5、所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；

　　6、已为该套房屋办理房屋价值评估手续；

　　7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；

　　8、已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%（ 含）以上的自筹购房资金；

　　9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

　　10、住房公积金中心规定的其他条件。

　　（三）一手房置换抵押贷款（商转公）

　　1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

　　2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

　　3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；

　　4、有在本市城镇购买一手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中；

　　5、所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；

　　6、有印章齐备且合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；

　　7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；

　　8、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

　　9、住房公积金中心规定的其他条件。

（四）二手房置换抵押贷款（商转公）

　　1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

　　2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

　　3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；

　　4、有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中；

　　5、所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；

　　6、有印章齐备且合法有效的《重庆市房地产买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；

　　7、已经为该套房屋办理房屋价值评估手续；

　　8、并同意用所购住房作为贷款抵押担保；

　　9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

　　10、借款申请人及配偶的《个人信用报告》（报告有效期3个月，公积金中心征信协查开通后不再收取）；

　　11、住房公积金中心规定的其他条件。

　　贷款流程 按揭贷款：

　　1、贷款申请人备齐材料；

　　2、在评估机构办理房屋评估；

　　3、在公积金贷款受理网点提出申请；

　　4、审核时间：10个工作日；

　　5、审核通过的签订借款合同；

　　6、在登记机关办理过户手续（所需时间以登记机关公布为准）；

　　7、在登记机关办理抵押手续（所需时间以登记机关公布为准）；

　　8、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核；

　　9、放款时限：10个工作日

　　10、银行发放贷款。

　　商转公：

　　1、贷款申请人备齐材料；

　　2、在评估机构办理房屋评估；

　　3、在公积金贷款受理网点提出申请；

　　4、审核时间：10个工作日；

　　5、审核通过的签订借款合同；

　　6、在登记机关办理解押手续（所需时间以登记机关公布为准）；

　　7、在登记机关办理抵押手续（所需时间以登记机关公布为准）；

　　8、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核；

　　9、放款时限：10个工作日

　　10、银行发放贷款。

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