重庆市住房公积金贷款额度如何计算？交多久才可以申请贷款？

重庆市住房公积金贷款额度如何计算？交多久才可以申请贷款？详情见下文

    重庆住房公积金交多久可以贷款买房？

　　按时并连续足额缴纳半年以上，就可以贷款买房了。按时并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款，配偶参贷的，每笔贷款中住房公积金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

　　重庆住房公积金贷款额度如何算？

　　公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。同时，还需按照以下规定计算贷款额度：

　　1、最高贷款成数 公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

　　2、可贷额度 借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

　　（1）可贷总额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）

　　（2）住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。

　　3、其他额度规定

　　二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

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